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書說邯城20期:邯鄲市中心城區商業網點規劃(一)

2019年10月10日 戀家網 我要評論 掃描到手機

為搶抓經濟發展新常態帶來產業轉型升級新機遇,順應國家“一帶一路”戰略以及京津冀一體化、中原經濟區、河北省主體功能區等區域協同戰略,以突出邯鄲產業特色、歷史文化特點,彰顯現代商貿業文明為導向,以優化中心城區商貿業布局,提升邯鄲市商貿業競爭力及其對國民經濟的貢獻,強化邯鄲市作為四省交界區域中心城市的輻射帶動作用為目的,依據邯鄲市“1+8”中心城市發展格局和東部新區建設要求,特編制本規劃。

規劃以“城市級-區域級-社區級”三級架構打造品質商圈,結合邯鄲市城市總體規劃對城市空間的布局形式,規劃期末,邯鄲市中心城區形成“雙核十八區多點”的零售業布局體系。其中:

“雙核”:即老城區核心商貿功能區、東部新區核心商務商貿功能區;

“十八區”:即18個區域商貿功能區;

“多點”:即49處均衡分布的社區商貿功能區。

(一)以城市級商貿功能區為核心

1、老城區核心商貿功能區

(1)定位:老城區核心商貿功能區位于京廣鐵路以東、陵園路以北展覽路以南、光明大街以西。邯鄲市高端消費集中區,集時尚消費、休閑娛樂、商務服務等多功能于一體的中央商務區(CBD),邯鄲市首個智慧型商貿功能區。主要服務于邯鄲市及周邊城市居民以及外來旅游、商務、休閑人士。

(2)商業體量:現有新世紀商業廣場、稽山新天地、康德商場、東方新天地、海悅購物廣場、陽光世貿廣場、陽光瑞龍商城、國風購物中心、金港大廈、邯山商場、新丹蘭·尚街、萬達工貿、搜購風尚商業廣場、陽光鑫域生活廣場、義烏小商品批發城等大型商業載體,合計商業存量65.4萬平方米。2015年,新增趙都華潤大廈、美食林春天商業廣場、友誼時代廣場、邯鄲金融大廈、新世紀商業廣場在建商業項目等商業載體,合計商業面積40.3萬平方米,加上65.4萬平方米已有商業體量,該區域商業體量達到105.7萬平方米,按照一般中央商務區規模要求,商業面積體量應在200萬平方米以上。規劃期內,可新增商業面積100萬平方米左右。

(3)發展重點:

--重點布局城市商業綜合體、金融綜合體、醫療健康綜合體、科技與商務總部經濟綜合體、商業旅游綜合體、五星級酒店商業綜合體、智慧商業街區。適度發展連鎖超市網點。不宜發展批發市場、大中型物流網點。

--提升一線品牌集聚度。整合功能區內商業存量,著重抓好趙都華潤大廈、美食林春天商業廣場、友誼時代廣場、邯鄲金融大廈、新世紀商業廣場在建商業項目等商業載體建設;實施商圈高端品牌發展戰略,鼓勵大型商貿企業引進國際、國內知名品牌,形成國內外著名商品和服務品牌的集聚地。2020年,國際、國內一線品牌占比達到50%以上。

--加大服務消費業態比重。依托中央商務區(CBD)的建設,重點發展星級酒店、國際知名餐飲、總部經濟、大型休閑娛樂網點,形成夜間休閑消費、高端商務集聚區。2020年,服務消費類網點面積占商圈商業服務業面積40%以上。

--打造網上虛擬中央商務區。積極鼓勵企業搭建信息化交易平臺,在推進B2C、O2O等電子商務應用基礎上,搭建網上虛擬中央商務區,將實體資源整合形成永不落幕的網上商務區。

--打造智慧型商貿功能區。實現WIFI在功能區內全覆蓋,積極開發移動APP應用,結合位置服務,提供打折、促銷、團購、推薦等移動應用,實施APP應用流量免費等激勵措施,加快提升購物體驗。在功能區內建設“智慧購物信息服務平臺”,為消費者提供團購信息、車位、美食、娛樂查詢等多種服務。

老城區和新城區的商業中心分布

2、東部新區核心商務商貿功能區

(1)定位:東部新區核心商務商貿功能區位于新區緯七路以南,秦皇大街以東,東興大街以西,人民東路以北,叢臺路以北、新區經一街以東區域。邯鄲市現代商貿業綜合展示區、商務商業活動新中心和財富聚集地,集商務服務、多元化消費、休閑娛樂于一體的中央商務區(CBD),南部濱水區域為游憩商業區(RBD)。

(2)商業體量:現無大型商業設施。規劃中央商務區中含商業面積約47.4萬平方米,其中包含錦霖地產商業商務開發項目、遠洋實業集團商務設施項目、永不分梨酒業中心項目、冀中能源國際物流中心項目以及恒大商業項目。該區域商業體量可適度增加。

(3)發展重點:

--重點布局城市商業綜合體、金融綜合體、科技與商務總部經濟綜合體、濱水旅游綜合體、會展綜合體、五星級酒店商業綜合體、濱水商業街區、美食商業街區、智慧商業街區。適度發展中式洋式快餐和連鎖超市。不宜發展批發市場、露天占道農貿市場以及對環境污染較大的其他商業網點。

--引入現代化零售方式,充分融入現代科技的經營方式和經營理念,打造商業服務品牌,引入國際一線品牌,發展體驗式營銷、主題購物、生態式購物等現代化零售方式;創新經營模式,將互聯網與零售業結合發展,拓展網絡零售渠道,實現實體商店和網上商城有機結合,促進網絡交易與實體交易互動發展。

--積極發展會展經濟,策劃精品展示展銷活動,并舉辦國內外商貿業論壇,促進功能區內金融保險、總部經濟、外包中介、現代商貿業等主要功能產業聯動發展。

--體現濱水特色,引入濱水商業體概念,形成人、水、商和諧發展的局面,使河岸景觀空間與商業空間有機融合,并為游人、消費人群提供娛樂、休閑的空間。

--利用邯鄲市通訊、交通、金融、物流等系統,以打造的中央商務區為基礎,充分的綠地、優美的景觀,形成較大規模而形成一個新的經濟平臺,打造濟南市總部基地。

(二)以區域級商貿功能區為支撐

規劃期,中心城區共布局18處區域級商貿功能區。

邯鄲市區的商業規劃不知道大家看了之后有什么樣的感受,另有邯鄲物流規劃、旅游區和娛樂區等一系列規劃將陸續推出,敬請關注戀家網《書說邯城》欄目。

[責任編輯:淑女]

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