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太天真了!公攤面積取消真的可以少花錢?

2019年04月06日 戀家網 我要評論 掃描到手機

自公攤面積問世以來,便一直受到購房者的吐槽,如果你要買100平米房子,那么只能買到70平米的房子,多出來30平米的費用,只能由老百姓自己買單!雖然心知肚明,但購房者卻無可奈何。對于購房者來說,公攤面積的存在很不合理。本來購房就比較吃力,還要支付公攤面積費用,令購房成本增加。

2月18日,住建部的官方網站發布了《關于<城鄉給水工程項目規范>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》,這份文件中,最吸引人們的是關于《住宅項目規范(征求意見稿)》第二部分2.4.6條指出:住宅建筑應以套內使用面積進行交易,這也是住建部首次明確提出房屋應按套內面積來進行交易。

住宅準備取消公攤面積了?但你別高興太早,但這僅僅算是一個公開征求意見,真正能不能試試還有待考量,雖然取消公攤面積還沒有準確的說法,但是,咱可以暢想一下,取消公攤面積,我們真的能夠買房更加省錢嗎?

其實公攤面積的說法,最早來源于香港,網傳公攤面積和分期付款,都是霍英東發明的。事實上,不管由誰發明的,最終這種計價方式,基本上成為我國通用模式。業內人士表示取消公攤面積,對房價的影響十分有限。因為房價是隨著市場而變化的,計算方式可以改變,同樣,開發商也可以通過提高單價,從而實現總價不變。這意味著公攤面積取消了,不代表還是按照和公攤一樣的價格銷售,只能說在價格上會變得越來越透明。

取消公攤面積,只不過是一個算法而已,不要天真的以為去掉公攤按照套內計算,公攤面積的費用也就不存在了,這個只能說是智商問題。畢竟,資本是逐利的,羊毛出在羊身上。不是說你少花了多少錢,而是按照對應的室內面積占比,去分公攤面積的建設成本,物業費等雜費。調整到相應的比例,最后得出來的單價不同了,而且還比較高,最終,總價格還是差不多的。

一斤鐵和一斤棉花是一樣的,但是,它們堆在地上,占用面積絕對是不一樣的,鐵占用面積小,而棉花占用面積大。這個就如同我們花一樣的錢,購買了一套房子,按照公攤計算,每平方可能是12000元,按照套內面積計算每平方15000元,但是,總價是一樣。但是,對于購房者來說,還是愿意按照套內面積計算的,總價雖然沒有改變,但是,實際使用的面積卻增加了。

無論最終是否取消公攤面積計算,都不是最重要的,最重要的還是讓剛需房,保持穩中發展。不然,購房者都買不起房,再怎么考慮公攤面積的費用,也是紙上談兵。你希望取消公攤面積嗎?歡迎將你的觀點分享在評論區!

[責任編輯:金鵬]

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網友評論

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游客:匿名
取消公攤,再腰斬一半也沒人買,誰家沒幾套房子?買來做啥???房地產到頭了,涼透了,只不過不敢公開而已。
2019-04-19
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游客:匿名
取消公攤面積是好事,即使房子總價沒變,但最起碼買房子的時候就知道使用面積是多大的,不用再擔心公攤不合理的問題了
2019-04-09
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游客:匿名
不取消公攤面積,我們的取暖費怎么收費。
2019-04-08
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游客:匿名
一開始就應該取消公攤面積
2019-04-08
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